Как правильно выбрать загородный дом: инструкция, полезные советы

Загородный дом – это не только отдых от города, но и возможность создать новый образ жизни. Поэтому при выборе такой недвижимости необходимо учитывать большое количество нюансов.

Поэтому давайте рассмотрим, как правильно выбрать загородный дом.

Определитесь с назначением

То есть он будет для проживания в течение всего года или дом будет необходим только во время дачного сезона. Это очень важно. Так как от этого решения будет зависеть размер здания, материалы для его изготовления, проведения всех коммуникаций, площадь участка и даже состояние дороги.

Географические параметры

Другими словами, где именно будет располагаться дом. Все зависит от его назначения. Если это дача, то можно посмотреть в дачных кооперативах.

Они располагаются или в черте города, или близко к нему. Поэтому время на дорогу будет минимальное. А вот если загородный дом планируется для постоянного проживания, то специалисты рекомендуют обратить внимание на «зеленые места». То есть на участки рядом с озерами, реками и лесами, вдалеке от города. Можно, например, купить дом в Ленобласти.

Но здесь важное условие: наличие собственного транспорта. Так как маршруток, автобусов или электричек в такие места обычно нет.

Расчет бюджета

Третий очень важный параметр. Стоит четко решить какую сумму можно потратить без ущерба для семейного бюджета на загородное жилище. Здесь все, как с квартирой. Могут быть использованы личные накопления, кредит (займ), наследство от родственников. Или несколько вариантов одновременно.

Важно отметить, что если изначально приобретается только голый участок земли, то в расчеты должны входить следующие пункты:

• Заказ проекта дома и проведение всех необходимых расчетов.
• Покупка необходимых строительных материалов, их доставка до участка и разгрузка.
• Строительство объекта, подведение всех необходимых коммуникаций.
• Получение разрешения на строительство и подвод коммуникаций.
• Бурение скважины для колодца, строительство колодца (при желании)
• Оформление всех документов на дом.

Размеры дома и планировка

Все опять-таки зависит от назначения. Ведь если домик летний, то он может быть среднего размера, с небольшими комнатами. А вот если всесезонный, то там может быть спроектирован большой и солидный дом. Но стоит учесть, что чем больше дом, тем больше платежи за коммунальные услуги.

Также стоит учитывать правила пожарной безопасности и необходимость быстрой эвакуации в опасной ситуации. Для этого можно специально спроектировать черный вход.

Дорога к дому

Здесь стоит отметить два параметра:

1. Участок дороги от города до участка. Здесь на состояние дорожного покрытия владелец загородного участка никак не повлияет. Единственное, что можно посоветовать: если дорога слишком плохого качества, то лучше присмотреть другой дачный участок. В противном случае можно остаться без машины. Ибо ремонт выйдет дороже.
2. Въезд на саму территорию. Здесь владелец обязан сделать своими силами идеальную (по собственным меркам) дорогу. Важно помнить: дорога должна быть такого качества, чтобы все экстренные службы без проблем могли подъехать к дому.